Kunngjøringer

Offentlig ettersyn

Her finner du planer til offentlig ettersyn/høring, med høringsfrist, plandokumenter og andre opplysninger. Plandokumentene vil bli tatt vekk herfra når høringsfristen er gått ut, men vil fortsatt være tilgjengelig i planarkivet.

Planarkiv

PlanID 202502 - Flomsikring Rukkedøla

Kommunestyret behandlet i møte 18.12.2025, sak PS 78/2025 «Flomsikring Rukkedøla - 1.gangs behandling av planforslag».
Hensikten med planforslaget er å tilrettelegge for etablering av nødvendige flomsikringstiltak langs Rukkedøla for å redusere flomrisikoen i Nesbyen sentrum. I tillegg skal planen legge til rette for ny bruløsning for Hajem bru, samt gjenoppbygging av gangbruer over Rukkedøla som ble ødelagt under ekstremværet «Hans». Reguleringsplanen legger til rette for de praktiske og juridiske forutsetningene som kreves for å etablere et flomsikringsanlegg i samsvar med «Forprosjekt Rukkedøla», utarbeidet av NVE 23.11.25.

Kommunestyret vedtok følgende:
«I medhold av plan- og bygningslovens § 12-10 vedtas det å legge planforslag for detaljreguleringsplan for Flomsikring Rukkedøla (plan-ID 3322-202502) ut til offentlig ettersyn. Kommunedirektøren bes legge fram en oversikt over de økonomiske konsekvensene av planforslaget, herunder investeringsbehov, forventede driftskostnader og finansieringsmodeller. Denne oversikten skal foreligge før 2. gangs behandling av planforslaget. Flomsikring Rukkedøla er en svært viktig plan for Nesbyen. Planen legger ikke bare til rette for erosjon- og flomsikring, men legger også grunnlaget for hvordan store deler av Nesbyen sentrum (og deler av Gamle Nes) skal bevares og videreutvikles for fremtiden. Det har de senere årene blitt presentert flere mulighetsstudier over Nesbyen sentrum, gjennom blant annet «Nesfjella til sentrum», «Kulturarena Rukkedøla» og ulike masteroppgaver. Et fellestrekk i flere av disse har vært ivaretagelse av den historiske bebyggelsen i Nesbyen sentrum, samt en sterk anbefaling om at sentrum må åpnes mot Rukkedøla og at elvebredden her tilegnelig gjøres. Da det gjennom ny reguleringsplan for Flomsikring Rukkedøla legges opp til å gjøre store inngrep langs elvebreddene på sørsiden av Rukkedøla nedstrøms Hajembrue, må Nesbyen kommune nå kjenne sin besøkelsestid og legge til rette for at sentrum åpnes mot Rukkedøla og at elvebreddene tilegnelig gjøres for publikum. I medhold av plan- og bygningslovens § 12-10 vedtas det å legge planforslag for detaljreguleringsplan for Flomsikring Rukkedøla (plan-ID 3322-202502) ut til offentlig ettersyn, med følgende endringer:

Endringer i plankart

Juridisk linje for «Bygg, kulturminner, mm. som skal bevares» fjernes for paviljong ved Vonheim/Fortuna.
Juridisk linje for «Bygg, kulturminner, mm. som skal bevares» påtegnes på bygningskroppen for:
- Stasjonsvegen 3B (Vonheim/Fortuna, bygningsnummer: 159646521)
- Høvahuset ved Museet (bygningsnummer: 20942223)
Det tegnes inn gangvegforbindelse mellom gangvegen langs Stasjonsvegen (arealformål o_GS7) og Rukkedølas bredde (arealformål GAA3). Formålet for gangveg legges inn med 3 meter bredde på grensen mellom eiendommene 79/8 og 79/27. Hensikten er å sikre tilgang til elvebredden i tråd med innspill i tidligere mulighetsstudier.
Det tegnes inn gangvegforbindelse mellom gangvegen langs Stasjonsvegen (arealformål o_GS6) og Rukkedølas bredde (arealformål GAA3). Formålet for gangveg legges inn med 3 meter bredde på eiendommene 79/18 og 76/211, langs grensen mot naboeiendommen 79/65. Hensikten er å sikre tilgang til elvebredden i tråd med innspill i tidligere mulighetsstudier.
Det legges inn nytt bestemmelsesområde for Vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg (#202), over Rukkedøla mellom leilighetene på Nedre Jorde (gnr/bnr 79/206) og Nordre Bruvollen (gnr/bnr 52/14). Dette for å tilrettelegge for at det i fremtiden kan være mulighet for ny bru her i tråd med innspill fra tidligere mulighetsstudier.

Endringer i reguleringsbestemmelsene

Punkt c) under kapittel 3.1.1.2. Arkitektur og utforming suppleres med og endres til: Ved fortetting skal det tas vesentlig hensyn til eksisterende utbyggingsstruktur og arkitektur, og kommunens egen byggeskikkveileder (datert 04.07.2017.) skal følges og være retningsgivende.
Punkt d) under kapittel 3.1.1.3. Krav til uteoppholdsareal og lekeplass endres til: I områder hvor det etableres 4 eller flere boenheter skal det opparbeides lekeplass med lekeapparater, benk og noe fast dekke. For hver bolig avsettes 5 m2. Lekeplass skal plasseres nær inngang og med synsavstand, maksimalt 50 m, fra bolig. Lekeplasser kan deles opp i areal på minst 50 m2 hver. Lekeplass kan slås sammen med nærlekeplass med skjerming mellom de to typene lekeplass, der forholdene ligger til rette for dette.
Punkt d) under kapittel 3.1.5 Kombinert bolig, forretning og kontor (B/F/K1-2) endres til: Det tillates maks mønehøyde på 12 meter fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng. Ny bebyggelse skal ha takvinkel på minimum 22°. Mindre tilbygg, mellombygg og overbygg kan ha annen takutforming. Maks tillatt utnyttelsesgrad er %-BYA = 50%.
Det legges til et nytt punkt b) under kapittel 3.3.6 Angitt grønnstruktur kombinert med andre angitte hovedformål (GAA1-5), og de påfølgende punktene får betegnelse c) – g). b) Innenfor GAA3 kan det etableres gangveg/turveg langs elvebredden fra Hajembrue til Nedre Jorde (gnr/bnr 79/206). I utforming av gangveg/turveg kan det legges vekt på tilrettelegging og tilpasning til friluftsliv og rekreasjon. Det tillates etablert møblering, vegetasjon og utsiktpunkter i tilknytning til gangvegen.
Punkt b) under kapittel 4.2.2 Kulturminner/kulturmiljø (H570_1-7) endres til: Det kan ikke oppføres ny bebyggelse innenfor hensynssonen. Bygninger og uteanlegg skal bevares. Det kan ikke settes i gang tiltak som kan skade, ødelegge, grave ut, flytte, forandre, tildekke, skjule eller på annen måte utilbørlig skjemme kulturminner/kulturmiljøet eller fremkalle fare for at dette kan skje.
- Eldhus med (SEFRAK ID 0616-0001-016) på eiendommen gnr/bnr 76/211 kan flyttes innad på de aktuelle eiendommene.
Punkt c) under kapittel 4.2.2 Kulturminner/kulturmiljø (H570_1-7) endres til: Tilbakeføring der det er foretatt endringer i senere tid, kan gjennomføres dersom det kan gjøres på et sikkert, dokumentert grunnlag og etter tillatelse fra kulturminnemyndighet. Kommunens egen byggeskikkveileder (datert 04.07.2017.) skal følges og være retningsgivende.
Det legges til et nytt punkt 5.3.3 under kapittel: § 5.3 Vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg, som lyder som følger: 5.3.3 Gangbru over Rukkedøla – Nedre Jorde-Nordre Bruvollen (#202) Innenfor bestemmelsesområdene #202 kan det etableres gangbru over Rukkedøla. Tiltak som kan hindre etablering av gangbru tillates ikke.
Punktene i kapittel 6.2.1 «Før tillatelse til tiltak» fjernes i sin helhet, da disse forholdene allerede styres av teknisk forskrift og måten de er formulert på er unødvendig begrensende.

Det forutsettes at planbeskrivelsen oppdateres i tråd med endringene som følger av punktene over før planen legges ut til offentlig ettersyn».

Plandokumenter
Dokumentene i saken ligger tilgjengelig på kommunens hjemmeside www.nesbyen.kommune.no under fanen «Plan og regulering» -> «Kunngjøringer». Det minnes om at det også ligger opptak av kommunestyrets behandling av saken på kommunens hjemmeside under fanen «Politikk og innsyn» -> «Nesbyen kommune – TV».

Har du merknad til planforslaget?
Dersom du har merknad til planforslaget, kan du sende dette skriftlig til Nesbyen kommune på epost: postmottak@nesbyen.kommune.no, eventuelt i brev til Nesbyen kommune, Alfarvegen 117, 3540 Nesbyen innen 02.03.2026.

Merknadene vi får inn tas med i arbeidet med reguleringsplanen. Merknader vil ikke bli svart ut enkeltvis, men vil bli kommentert i saksframstillingen til politisk 2. gangs behandling av reguleringsplanen.

I forbindelse med offentlig ettersyn vil det gjennomføres åpent plankontor og informasjonsmøter. Tidspunkt vil bli annonsert på kommunens hjemmesider og i Hallingdølen.

202502, Flomsikring Rukkedøla - 1.gangs behandling av planforslag

Saksprotokoll 202502, Flomsikring Rukkedøla - 1.gangs behandling av planforslag

Planbeskrivelse, datert 14.01.26

Plankart høring A0

Reguleringsbestemmelser, datert 13.01.26

Vurdering av konsekvensutredningsplikt, Norconsult, datert 27.05.25

Referat fra oppstartsmøte, datert 18.06.25-03.07.25

Innkomne merknader til planoppstart

Oppsummering og utsvar av merknader, datert 27.11.25

Vurdering av områdestabilitet til reguleringsplan for flomsikringstiltak og riksveg 7, NVE, datert 27.01.25

Beregning av endret flomfare som følge av sikringstiltak, NVE, datert 03.02.25- revidert 04.11.25

Dokumentasjon av sikkerhet mot skred i bratt terreng- Flomsikring Rukkedøla, Skred AS, datert 14.11.25

Fagnotat vannmiljø, Sweco, datert 27.11.25

Rapport naturkartlegging nedre Rukkedøla, Norconsult, datert 21.11.25

Notat landskap

Forprosjekt Rukkedøla, NVE, datert 23.11.25

Plantegning sikringstiltakl Rukkedøla oppstrøms Hajem bru, datert 22.11.25

Tverrsnitt sikring Rukkedøla oppstrøms Hajem bru, datert 22.11.25 – Kopi

Tverrsnitt sikring Rukkedøla nedstrøms Hajem bru, datert 21.11.25

Tverrprofiler sikring Rukkedøla nedstrøms Hajem bru nordsiden

Notat- Modellering av overvannsavrenning, Lindschulte, datert 07.10.25

Notat- Pumpestasjoner, Lindschulte, datert 23.10.25

Notat - Hydraulikk for sikring av Rukkedøla, Lindschulte, datert 22.05.25, rev. 30.09.25

Rapport- Grunnvannsmodellering, Lindschulte, datert 29.09.25, rev. 24.10.25

NVE 2024a. Mulighetstudie flomsikring Nesbyen, datert 19.02.24

25. NVE 2024b. Flomberegning for Hallingdalsvassdraget. NVE rapport nr. 8-2024, datert mai 2024

PlanID 01202302 - Vedtatt detaljreguleringsplan Vadbrue 2 masseuttak

Det vises til vedtak i kommunestyret den 09.10.2025 sak 64/2025. Kommunestyret har i sitt møte vedtatt detaljreguleringsplan Vadbrue 2 masseuttak (planID: 01202302), i medhold av plan- og bygningslovens § 12-12.
Planen erstatter reguleringsplan for Vadbrue masseuttak (planID: 01201701).

I medhold av plan- og bygningslovens § 1-9, jf. forvaltningslovens kapittel IV, kan dette vedtaket påklages til Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus av parter eller andre med rettslig klageinteresse. Klagefristen er tre uker. En eventuell klage skal fremmes skriftlig og være underskrevet til Nesbyen kommune, Alfarvegen 117, 3540 Nesbyen eller sendes per e-post til postmottak@nesbyen.kommune.no

Eventuelt krav om erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-3 og krav om innløsning etter samme lovs § 15-2 må være fremsatt skriftlig til Nesbyen kommune innen 3 – tre - år.

Saksprotokoll 01202302 Vadbrue 2 masseuttak - detaljreguleringsplan. Sluttbehandling.PDF

01202302 Vadbrue 2 masseuttak - detaljreguleringsplan. Sluttbehandling.PDF

3322_01202302_Rp_Vadbrue2_plankart_vedtatt_A2.pdf

ReguleringsbestemmelserVadbrue 2_vedtatt.PDF

Kombinert planbeskrivelse og konsekvensutredning (4).pdf

Naturmangfold.pdf.PDF

Støyutredning.PDF

PlanID 01202118, Vestlie 2 - vedtatt detaljreguleringsplan

Det vises til vedtak i kommunestyret den 26.08.2025 sak 50/2025. Kommunestyret har i sitt møte vedtatt detaljreguleringsplan Vestlie masseuttak 2 (planID: 01202118), i medhold av plan- og bygningslovens § 12-12.

Planen erstatter reguleringsplan for Vestlie masseuttak (planID: 01201302).

I medhold av plan- og bygningslovens § 1-9, jf. forvaltningslovens kapittel IV, kan dette vedtaket påklages til Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus av parter eller andre med rettslig klageinteresse. Klagefristen er tre uker.
En eventuell klage skal fremmes skriftlig og være underskrevet til Nesbyen kommune, Alfarvegen 117, 3540 Nesbyen eller sendes per e-post til: postmottak@nesbyen.kommune.no

Eventuelt krav om erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-3 og krav om innløsning etter samme lovs § 15-2 må være fremsatt skriftlig til Nesbyen kommune innen 3 – tre- år.

Saksprotokoll 01202118, Vestlie masseuttak 2 - detaljreguleringsplan. Sluttbehandling

01202118, Vestlie masseuttak 2 - detaljreguleringsplan. Sluttbehandling(2)

3322_01202118_Rp_Vestlie2_plankart_vedtatt_A0.

240713 - Vestlie masseuttak 2 - bestemmelser_vedtatt.

Planbeskrivelse med konsekvensutredning.

Flom- og skredfarevurdering for reguleringsplan til gbnr. 62-70.

Støyvurdering.

PlanID 01202206, Ranten 3 - detaljreguleringsplan

Nesbyen kommune bestemte i møte den 10.06.2025, sak 31/2025 å legge forslag til detaljreguleringsplan for Ranten 3 (planid 01202206) ut til offentlig ettersyn med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-10.

Høringsinnspill sendes skriftlig til Nesbyen kommune, Teknisk enhet, Alfarvegen 117, 3540 Nesbyen eller på epost: postmottak@nesbyen.kommune.no innen den 29. august 2025.

01202206, Ranten 3 - detaljreguleringsplan. 1. gangs behandling.PDF

Saksprotokoll 01202206, Ranten 3 - detaljreguleringsplan. 1. gangs behandling.PDF

3322_01202206_Rp_Ranten3_plankart_1gangsbehandling_A1.PDF

3322_01202206_Rp_Ranten3_planbestemmelser_1gangsbehandling.PDF

Planbeskrivelse.PDF

VA kart.PDF

Kart overvann.PDF

Lengdeprofil V1, V2, V3, V4 210225.pdf.PDF

Skredfareutredning Ranten.PDF

VA-plan.PDF

Andre kunngjøringer

Varsel om oppstart av planarbeid, detaljregulering flomsikring Rukkedøla

I henhold til plan- og bygningslovens §§ 12-3 og 12-8 kunngjøres det herved oppstart av detaljregulering for Rukkedøla, Nesbyen kommune. Planarbeidet igangsettes på vegne av Nesbyen kommune og Norconsult Norge AS bistår i planarbeidet.

Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for flomsikringstiltak i Rukkedøla, som en del av den helhetlige flomsikringen av Nesbyen.

Spørsmål til planarbeidet kan rettes til Norconsult Norge AS v/Line Brånå Bergum, tlf.: 92094088 eller e-post: line.brana.bergum@norconsult.com.

Kommentarer, innspill og opplysninger angående det igangsatte planarbeidet rettes til: line.brana.bergum@norconsult.com, eventuelt i brev til Norconsult Norge AS, Skansen 2E, 2670 Otta.

Frist for innspill er satt til 29.08.25.

Innspill til planarbeidet vil følge planforslaget som vedlegg ved innsending av planen til kommunen. Det blir normalt ikke gitt skriftlig svar på innspillene utover dette.

1. Varslingsbrev - detaljregulering flomsikring Rukkedøla

2. Planavgrensning

3. Planavgrensning med eiendomsgrenser

4. Planinitiativ Rukkedøla

5. Vurdering etter forskrift om konsekvensutredning

6. Oppstartsmøtereferat flomsikring Rukkedøla